Строителство срещу обезщетение с ASSO GROUP
Вашият парцел – Вашият капитал. Ние го превръщаме в реална стойност.
Строителството срещу обезщетение е утвърдена и изключително изгодна практика в съвременното градско строителство.
При този модел собственикът на парцел (дворно място) предоставя правото на строеж на строителен предприемач, а в замяна получава реални, самостоятелни обекти – апартаменти, офиси или търговски помещения в готовата сграда.
Това е взаимноизгоден процес, при който и двете страни печелят:
- Собственикът на земята получава готов имот, който може да ползва, отдава под наем или продаде с висока печалба;
- Строителят реализира проект, без да купува земята предварително.
Какво реално представлява строителството срещу обезщетение?
Много хора възприемат думата „обезщетение“ като нещо негативно – сякаш собственикът губи.
В действителност това е партньорство, при което земята Ви започва да работи за Вас.
Често добри парцели в София остават празни с години заради високите цени и липсата на готови купувачи.
Вместо да чакате продажба, строителството срещу обезщетение Ви позволява да реализирате потенциала на имота без да влагате средства, като същевременно получавате модерни имоти с по-висока пазарна стойност.
Предимства за собственика на парцела
Без финансова инвестиция и риск
не влагате пари, не теглите кредити, не участвате в строителните разходи.
Запазвате правото си на собственост
земята остава Ваша, просто върху нея се изгражда нова сграда.
Получавате готови имоти с реална пазарна стойност
често значително по-висока от цената, която бихте получили при директна продажба на парцела.
Пълна свобода на избор
Вие решавате какви обекти ще получите като обезщетение (апартаменти, гаражи, офиси и т.н.).
Сигурност и юридическа защита
всичко се урежда чрез подробен договор с ясно описани параметри и срокове.
Възможност за дългосрочна доходност
можете да продавате или отдавате получените имоти под наем.
Как протича процесът?
Оглед и оценка на парцела
експертите на ASSO GROUP анализират местоположението и потенциала на имота.
Подготовка на инвестиционно предложение
изготвяме проектна концепция и предлагаме конкретен процент обезщетение.
Предварителен договор
в него се уточняват основните параметри на бъдещия проект:
- вид и предназначение на сградата;
- степен на завършеност на обектите за собственика;
- срокове за издаване на разрешителни и строителство;
- конкретно описание на обектите, които собственикът ще получи.
Важно: Предварителният договор няма вещно-правно действие, но е основата за справедливо и ясно споразумение между страните.
Окончателен договор за учредяване право на строеж
тук се уговаря точно какво обезщетение получава собственикът и как се разпределят бъдещите обекти.
Проектиране и строителство
ASSO GROUP поема изцяло финансирането, организацията и изпълнението.
Предаване на готовите имоти
след завършване на сградата Вие получавате своя дял в напълно завършен и законно въведен в експлоатация обект.